Estimation théorique
Avenue Winston Churchill,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Winston Churchill,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 39 | RUE DE BOISSY | 11 | 300 | 1358 | 830000€ | 2767€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE BOISSY | 5 | 150 | 657 | 645000€ | 4300€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 245 | 581700€ | 4848€ |
2019-05-29 | 60 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 126 | 393 | 460000€ | 3651€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DE BOISSY | 4 | 108 | 634 | 550000€ | 5093€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 5 | 110 | 357 | 555390€ | 5049€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 4 | 66 | 279 | 620000€ | 9394€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 500000€ | 2994€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 390 | 272000€ | 4610€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 112 | 375 | 345000€ | 3080€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 340600€ | 5084€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 406000€ | 6060€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 586000€ | 4883€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CLOS NOUVEAUX | 5 | 111 | 0 | 635000€ | 5721€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CLOS DE VILLE | 11 | 384 | 394 | 850000€ | 2214€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 176 | 388 | 830000€ | 4716€ |
2020-04-22 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 57 | 346 | 243000€ | 4263€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 137 | 361 | 657000€ | 4796€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 170 | 511 | 610000€ | 3588€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 411859€ | 5085€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 563 | 450050€ | 4501€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 648400€ | 7628€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 178 | 973 | 678000€ | 3809€ |
2020-08-03 | 21 | RUE LACHEVARDIERE | 4 | 121 | 244 | 422850€ | 3495€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES BOULARDS | 3 | 75 | 139 | 354000€ | 4720€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 143 | 549 | 729000€ | 5098€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 152 | 763 | 655000€ | 4309€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2022-09-08 | 5 | SEN DES CLOS | 4 | 91 | 344 | 630000€ | 6923€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE BOISSY | 5 | 61 | 499 | 625410€ | 10253€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 172 | 422 | 750000€ | 4360€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2020-07-29 | 42 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 528 | 291262€ | 4854€ |
2020-10-02 | 23 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 115 | 432 | 575000€ | 5000€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2019-12-20 | 10 | SEN DE LA COTE | 1 | 25 | 190 | 321000€ | 12840€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 43 | 273 | 230000€ | 5349€ |
2020-08-19 | 19 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 203 | 513 | 760000€ | 3744€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2022-02-24 | 4 | SEN DU BUCHER | 6 | 186 | 505 | 704956€ | 3790€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 4 | 136 | 649 | 760000€ | 5588€ |
2019-06-17 | 54 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 56 | 441 | 252000€ | 4500€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 70 | 201 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 5 | 165 | 606 | 255000€ | 1545€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 70 | 497 | 349592€ | 4994€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 488 | 550000€ | 5500€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 98 | 632 | 488000€ | 4980€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES BOULARDS | 5 | 156 | 378 | 559000€ | 3583€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU BAS BOULARD | 6 | 180 | 763 | 855000€ | 4750€ |
2020-08-04 | 84 | RUE DE BOISSY | 6 | 120 | 828 | 592000€ | 4933€ |
2022-07-08 | 2 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 122 | 789 | 748040€ | 6131€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES BAS BOULARDS | 6 | 105 | 355 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 29 | SEN DES BAS BOULARDS | 3 | 46 | 524 | 290000€ | 6304€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 204 | 563 | 480000€ | 2353€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2019-07-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 5 | 152 | 300 | 530000€ | 3487€ |
2020-06-24 | 3 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 75 | 400 | 430000€ | 5733€ |
2020-04-09 | 41 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 39 | 762 | 240000€ | 6154€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 99 | 478 | 410000€ | 4141€ |
2021-11-22 | 54 | RUE ALBERT DRU | 3 | 71 | 182 | 315000€ | 4437€ |
2022-11-10 | 17 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-09-08 | 2 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-23 | 20 | RES DU PETIT VAL | 5 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 26 | RES DU PETIT VAL | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-05-30 | 27 | RES DU PETIT VAL | 3 | 54 | 0 | 339000€ | 6278€ |
2022-12-29 | 3 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-09 | 32 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 322340€ | 5117€ |
2021-01-29 | 36 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-24 | 37 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-01-26 | 40 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-28 | 41 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 348000€ | 5524€ |
2021-02-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 3 | 85 | 526 | 554800€ | 6527€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 80 | 360 | 325000€ | 4063€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU PETIT VAL | 2 | 65 | 712 | 440000€ | 6769€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2021-12-29 | 46 | SEN DE LA COTE | 2 | 53 | 332 | 584150€ | 11022€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2021-12-14 | 49 | RUE ALBERT DRU | 2 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2023-01-02 | 81 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 82 | 622 | 460000€ | 5610€ |
2021-02-11 | 28 | RUE DE BREVANNES | 7 | 153 | 627 | 705000€ | 4608€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 339 | 490000€ | 3525€ |
2020-11-16 | 100 | RUE DE BOISSY | 7 | 81 | 805 | 447500€ | 5525€ |
2022-09-23 | 17 | RUE ALBERT DRU | 4 | 83 | 1259 | 660000€ | 7952€ |
2022-06-10 | 16 | AV DU PETIT VAL | 4 | 76 | 320 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-12 | 14 | AV DU PETIT VAL | 4 | 70 | 325 | 398650€ | 5695€ |
2020-07-09 | 18 | AV DU PETIT VAL | 3 | 52 | 324 | 240000€ | 4615€ |
2020-08-10 | 15 | RUE ALBERT DRU | 5 | 145 | 379 | 513000€ | 3538€ |
2019-06-06 | 5 | RUE ALBERT DRU | 5 | 97 | 657 | 600000€ | 6186€ |
2023-02-15 | 123 | RUE DE BOISSY | 5 | 156 | 341 | 505000€ | 3237€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 297 | 385000€ | 2810€ |
2022-07-12 | 28 | AV DU PETIT VAL | 6 | 104 | 325 | 579250€ | 5570€ |
2023-06-16 | 26 | AV DU PETIT VAL | 6 | 153 | 500 | 675000€ | 4412€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 112 | 522 | 575000€ | 5134€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 292 | 443000€ | 6815€ |
2019-10-28 | 93 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 128 | 479 | 480643€ | 3755€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU BAS BOULARD | 5 | 229 | 425 | 739480€ | 3229€ |
2021-09-14 | 3 | SEN DES LUARDS | 4 | 93 | 402 | 635000€ | 6828€ |
2020-10-08 | 40 | AV DU PETIT VAL | 7 | 195 | 93 | 866140€ | 4442€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BREVANNES | 4 | 96 | 351 | 430000€ | 4479€ |
2020-12-22 | 86 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 31 | 168 | 240000€ | 7742€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 342 | 395000€ | 2842€ |
2019-09-13 | 4 | RUE ALBERT DRU | 6 | 183 | 648 | 700000€ | 3825€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 301 | 465000€ | 3394€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2021-07-27 | 19 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 145 | 442 | 657000€ | 4531€ |
2019-07-05 | 1 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 60 | 324 | 327000€ | 5450€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 90 | 318 | 419000€ | 4656€ |
2020-05-29 | 7 | SEN DES LUARDS | 7 | 151 | 360 | 565000€ | 3742€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 119 | 240000€ | 3692€ |
2019-10-10 | 29 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 127 | 327 | 455000€ | 3583€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 57 | 654 | 360000€ | 6316€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 664 | 95637€ | 1406€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2020-05-15 | 96 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 585 | 364000€ | 6067€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOUILLOTS | 5 | 132 | 359 | 451500€ | 3420€ |
2020-02-06 | 31 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 80 | 0 | 418000€ | 5225€ |